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據財政部統計,自2009年至2016年土增稅應稅筆土地銀行貸款率利計算公式數占總移轉筆數由42%上升至58%,去年稅源有8成來自買賣,占比達83.6%;其次為贈與,去年占比12.9%,較2009年前大幅提高4.3個百分點;而土地贈與筆數也從9.9萬筆上升至12.6萬筆,應與當時遺贈稅為單一稅率10%有關。
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近年土增稅實徵稅額占全國稅收介於3.6%至5.8%,以2013至2015年首次購屋均達千億元最佳。但去年實徵淨額為834億元,佔全國比重3.8%,為近7年來新低;國內不含繼承的土地移轉共100.9萬筆,其中有近六成來自買賣,其次為農地移轉及贈與各占1成3。移轉筆數中,因遺贈稅單一稅率的關係,土地贈與筆數由9.9萬筆上升至12.6萬筆;但受不動產市場景氣變化及房地合一實施前、後效應影響,買賣筆數占比相對下降7.7個百分點。
就近3年土地買賣筆數變化觀察,去年58.7萬筆,已較2013年91.2萬筆高點,下滑達 35.6%。觀看全國七大生活圈,以花東及北北基宜分別減少最多約4成,其次為中彰投衰退37.9%,以及桃竹苗減少34.9%。依適用稅率別來看,適用40%稅率的一般用地,通常為土增稅主要稅收來源,但占比一路下滑至50%,其他一般用地稅源比重則有所提升,去年適用20%、30%者分別占26.1%、14.3%,自用住宅用地大致占稅收1成。(工商時報)
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